以下依據本組歷年經驗，整理選擇租賃房屋時應注意之技術問題，提供同學們參考。

簽訂租賃合同要一式兩份。各文具行可購得公訂租約範本。內容需包含房屋及各部份名稱、設備以及公共設施、租金金額、繳納房租期限、租屋合同的起始日期、有關調整房租的規定日期、押金金額、需保證人否等等。

無收入學生可以申請租屋津貼（allocation au logement），但需要正式租約。

租金內是否包含水費、管理費、公共電費、公共設施清潔費。

租屋是空屋或是有傢俱（meublé）。如為不帶傢俱者（non-meublé），租約中應註明(攸關租房津貼之高低)。

暖氣設備。常見有電力暖氣（chauffage électrique）、瓦斯（chauffage individuel au gaz）或公寓聯合式暖氣（chauffage collectif）。通常電力暖氣最昂貴。

住處與學校、郵局、銀行、地鐵站間之距離。附近有否購物中心？有無電話線及/或天線之插座，電插座之數量若干？

押金或保證金：請注意，一般押金不得超出狹義租金之兩倍。租約期滿若不續租，房客必須在三個月前(或依租約所定時間)以雙掛號信告知房東。房東則必須在房客交還鑰匙後兩個月內，從押金中扣除房客應負擔之修繕費用（需提出有關證明），退還餘額。若房東未能於兩個月內退回押金，房客可於第三個月第一日起寄出催告信 « Lettre de mise en demeure » （見催告信範本）並於第三個月第一天起計息。未免不必要之糾紛或侵吞押金的藉口，最好於搬入前仔細檢查租處之所有設施，有問題立即反應予房東知曉（聲明以書面雙掛號寄出為佳）。通常房東有住房修繕及住房工程以維持租約合同所規定的義務。而房客則有按時繳納租金及雜費、小心使用住房、承擔住房日常非不可抗力之維修費用、未經房東同意不得大修及改造住屋及其屋內各種設備，以及不得以房客身分認購多風險房屋保險等等之義務。

所有金錢往來其支付數目、日期、經手人等均應寫於紙上，並由雙方簽名存證。有關住屋之法律及經濟問題可以到全法「住房信息協會」的53 個中心（ADIL, Associations départementales d’information sur le logement）免費查詢。欲知這些中心之地址，請電話詢問「國家住房信息協會」（ANIL, Agence nationale d’information sur le logement，Tel : 01 42 02 65 95 或至其網站查詢）。該服務可協助解釋技術名詞，研究合同，然純屬諮詢服務，因此不辦理行政手續，亦不扮演或承辦消費者保護協會之角色及業務。保障房客權益之協會及組織主要有以下幾個，可透過其分佈在各地區之分會訂約求助：

• Centre d’Information et de Défense des Locataires (CIDEL)
  9, rue Sévero - 75014 Paris
  Tél. : 01 45 41 47 76
  會費：55 – 80 歐元
• Confédération Nationale du Logement
  62, bd Richard Lenoir - 75011 Paris
  Tél : 01 47 00 96 20
  會費：52 歐元
• Confédération Syndicale du Cadre de Vie
  13, rue Niepce - 75014 Paris
  Tél : 01 56 54 32 10 / 36
  會費：38 歐元
• Union Parisienne de la Confédération générale du Logement
  14, rue Frédérick Lemaître - 75020 Paris
  Tél : 01 43 66 49 11
  會費：54 歐元

資料更新：2007年8月